こんにちは、税理士のチョモランマです。

11月に入り、早いもので今年もあと二ヶ月と気ぜわしい季節になりました。
私は今週、インフルエンザの注射を済ませたところで、そちらの備えは万全です。
個人的に今年は特に気を付けたいのが、忘年会・新年会で、必要最低限に絞ろうと考えています（実際はどうなるかは又別だが…）。

さて、前回の続きをお話しましょう。

前回のお客様Ｎ様は、不動産の賃貸を事業としてなされている方で（所得税の確定申告）、基本的に1年の内で確定申告の時期にお会いする方なのですが（そろ そろその時期です）、お会いした時に、弁護士先生に依頼されたその後の経緯等お話されるでしょうし、又、相談もあると思います。

事ほど左様にという訳ではありませんが、教訓として、「不動産の共有名義の相続は止めた方がいい」とは言えると思います。
Ｎ様の場合は、単独名義の土地に通づる道路部分の1/4の共有部分の話に過ぎませんが、それでも、かようにややこしい事態になる訳ですから、話し合いがまと まらず、とりあえず共有で三等分（相続人3名の場合）などとすると、将来に向かって争いの基を作る事になりかねません。

Ｎ様の前にお話した一族のＳ様（私が勤務時代に仕事でお会いした方で、相続人3名でもめにもめた）等は都内某所のかなりの広さの土地を三等分されていまし たが、後でかなり苦労されたのでは…と想像はできます（私も仕事先を辞めてしまいましたから、あくまで想像です、因みにＳ様一族3名は本来、人に道を説く 立場の職業の方々とだけ言っておきます）。

ここから、全く別のＭ様のお話です。

実は、昨日、Ｍ様につきましては、相続税申告書を御説明し、申告書・委任状に押印頂きました（因みに、印鑑は実印で、遺産分割協議書に押すのも実印です し、印鑑証明を税務署に添付資料として提出する事になっています）。

お母様の相続で、Ｍ様と御姉様が相続人な訳ですが、それぞれお父様が違います。
つまり、お母様が最初に結婚された方との間のお子様が御姉様で、お母様が離婚されて次に結婚された方との間のお子様がＭ様という事です。
御姉様は現在、アメリカに住んでいまして、代理人を弁護士の方に依頼しています。

Ｍ様も、代理人を司法書士の方（Ｓ先生）に依頼しています。
税理士である私は、Ｓ先生からの依頼で、申告書関係の取りまとめを行いました。

昨日は、都内某所の弁護士先生の事務所で、御姉様と弁護先生、Ｍ様と司法書士Ｓ先生と税理士私で最終確認と、遺産分割協議書の押印、申告書の押印、相続 税納付書のお渡しを済ませてきた所です。

続きは次回に…

さて、今週の山の天気は…。